Eğim bir kısıt değil, bir veridir
Eğimli arsalar genellikle “zor arsa” olarak görülür, oysa doğru kotlanma kararıyla bodrum katın yarı gömük çözülmesi, ayrı bir bodrum kazısına göre daha ekonomik olabilir.
Kotlanma kararı nasıl verilir
Arazi eğiminin yönü ve oranı, hangi katın hangi kotta çözüleceğini belirler. Kuzeye eğimli bir arsada bodrum kat güney cepheden doğal ışık alabilirken, aynı kat düz bir arsada tamamen gömük kalırdı.
İstinat duvarı maliyeti nasıl kontrol edilir
Yüksek istinat duvarları maliyeti hızla artırır. Kütlenin yerleşimi, gereken istinat duvarı yüksekliğini ve dolayısıyla maliyetini doğrudan etkiler; bu yüzden kotlanma kararı avan proje aşamasında, sadece mimari değil statik girdiyle birlikte alınır.
Odunpazarı Villa / Eskişehir / 2026 / 310 m²
Eğimli arsanız için kotlanma kararını birlikte değerlendirelim mi? WhatsApp'tan yazın
Manzara ile maliyet arasındaki denge
Eğimli arsalarda üst kotlardan manzara kazanmak cazip olsa da, her ek kot değişimi ayrı bir hafriyat ve istinat kalemi demektir. Fayda ile maliyetin birlikte değerlendirilmesi gerekir.
Güneş Demir, Mimar
Çankaya Üniversitesi Mimarlık Bölümü mezunu, villa ve konut projelerinde uzmanlaşmış bir mimar. Şu an aynı üniversitede yapay zeka ve BİM alanında tez çalışmalarını sürdürüyor.
İlgili Projeler