Belgeyi nereden alırsınız
İmar durumu belgesi, arsanın bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğünden talep edilir. Tapu ve parsel bilgisiyle başvurulur, genellikle birkaç iş günü içinde teslim edilir.
TAKS ve KAKS ne anlama gelir
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), binanın zemine oturan alanının parsele oranını; KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ise tüm katların toplam alanının parsele oranını gösterir. 1000 m²’lik bir arsada TAKS 0.20 ise zemin oturumu en fazla 200 m² olabilir.
Taban alanı kat sayısı (TAKS): Yapının taban alanının imar parseli alanına oranıdır.
— Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Gabari ve çekme mesafeleri
Gabari, binanın ulaşabileceği azami yüksekliği; çekme mesafeleri ise binanın parsel sınırlarından ne kadar geri çekilmesi gerektiğini tanımlar. Bu iki değer, kütlenin nereye ve ne kadar yükseleceğini belirler.
Elinizdeki imar durumu belgesini birlikte değerlendirelim mi? WhatsApp'tan yazın
Belgedeki kısıtlar projeyi nasıl şekillendirir
Düşük TAKS değeri olan geniş bir arsada tek katlı yayılan bir ev yerine, dar tabanlı çok katlı bir kütle tercih edilebilir. Bu karar, belge okunmadan verilemez.
Arsa almadan önce belgeyi kontrol etmek
İmar durumu belgesi incelenmeden alınan bir arsada, hayal edilen proje uygulanamayabilir. Belgeyi satın alma kararından önce bir mimarla birlikte değerlendirmek, ilerideki hayal kırıklığını önler.
Güneş Demir, Mimar
Çankaya Üniversitesi Mimarlık Bölümü mezunu, villa ve konut projelerinde uzmanlaşmış bir mimar. Şu an aynı üniversitede yapay zeka ve BİM alanında tez çalışmalarını sürdürüyor.
İlgili Projeler